Dominion venderá quarteirão no centro da cidade depois de descartar planos para 'parque de energia limpa'

Michael Schwartz 2 de junho de 2023 22

O local foi abandonado após a implosão do One James River Plaza, como visto no ano passado. A Dominion Energy planejava construir um "parque de energia limpa" lá.

Afinal, um quarteirão inteiro no centro de Richmond pode ser desenvolvido, já que a Dominion Energy mudou de rumo mais uma vez para o terreno baldio que possui próximo à sua sede.

A empresa confirmou esta semana que descartou seus planos de construir um "parque de energia limpa" na 701 E. Cary St. e, em vez disso, planeja listar o local de 2 acres para venda.

"Não estamos mais desenvolvendo o projeto e nas próximas semanas lançaremos um processo para vender a propriedade", disse um porta-voz da Dominion em um e-mail.

A venda da propriedade marcaria mais uma virada para o lote que foi nivelado e deixado inativo após a implosão em maio de 2020 do prédio de escritórios One James River Plaza de 21 andares da Dominion.

Uma renderização das duas torres que foram planejadas. O da esquerda, o Canal 600, já foi construído, mas o Canal 700 da direita foi descartado.

A Dominion inicialmente planejou construir uma torre de escritórios de 17 andares e 900.000 pés quadrados chamada 700 Canal Place no local. Era para ter sido um edifício irmão ligeiramente menor da sede da empresa no 600 Canal Place, ao lado. Mas esses planos foram cancelados no ano passado devido às mudanças nas tendências de trabalho em casa e uma diminuição no número de funcionários da Dominion no centro da cidade após a venda de seu negócio de gás natural para a Berkshire Hathaway de Warren Buffett.

Então, em outubro passado, a empresa anunciou planos para o parque, que contaria com 28 estações de carregamento de veículos elétricos alimentadas por painéis solares e turbinas eólicas, além de espaços verdes para uso público.

A Dominion chegou a recrutar Whiting-Turner como empreiteiro geral do projeto e Baskervill como seu arquiteto e, no final de maio, entrou com um pedido de permissão de uso especial para o parque. Uma audiência pública para a licença havia sido marcada para a reunião do Conselho da Cidade em 26 de junho.

Uma maquete conceitual do parque planejado, que deveria ter um layout no formato do logotipo "D" Dominion.

A empresa disse esta semana que sua decisão de abrir mão do projeto do parque e vender o imóvel foi uma "questão de alocação de capital".

“Estamos reimplantando esse capital em programas de resiliência e infraestrutura de energia limpa voltados para o cliente, destinados a cumprir nossa missão principal de fornecer energia confiável e acessível com segurança a milhões de residências e empresas nos estados que atendemos”, disse a empresa.

A Dominion não disse se planeja listar a propriedade ou contratar uma corretora externa.

A empresa disse que é muito cedo para dizer se a Dominion estaria envolvida em qualquer desenvolvimento futuro do site. No entanto, seu possível envolvimento como inquilino de qualquer edifício futuro na propriedade é improvável. A empresa disse anteriormente que tem amplo espaço para escritórios entre seus hubs locais restantes em 600 Canal, três prédios de escritórios em 120 Tredegar St. ao longo do rio e um complexo considerável em Innsbrook.

O lote da Cary Street foi recentemente avaliado pela cidade em US$ 10 milhões. É zoneado B-4 Central Business District.

De acordo com o pedido de permissão de uso especial para o parque, o uso futuro do terreno é designado no Plano Diretor Richmond 300 da cidade como "Uso Misto do Centro".

A empresa tem outros negócios imobiliários em andamento na cidade. Está sob contrato para vender sua torre de escritórios de 20 andares na 705 E. Main St. a um incorporador local para a conversão de um apartamento. Também está em processo de venda de seu complexo de cinco acres na Greyland Avenue, no Fan.

Michael Schwartz é editor do Richmond BizSense e cobre bancos, ações judiciais, finanças, fusões e aquisições e golfe. Ele pode ser contatado em [email protected] ou 804-855-1037.

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